Plus de 20 ans d'expérience dans le financement immobilier

Aujourd'hui spécialisé dans les solutions de financement adossées à l'immobilier pour les seniors, investisseurs et sociétés immobilières.

J'évolue dans le financement immobilier depuis 2001. Pendant près de 20 ans chez CAFPI, j'ai exercé dans le courtage traditionnel et accompagné de nombreux projets immobiliers.

Cette expérience m'a progressivement conduit à orienter mon activité vers les financements patrimoniaux et hypothécaires spécialisés, notamment lorsque les solutions bancaires traditionnelles ne répondent plus pleinement à la situation ou au projet.

Aujourd'hui, j'accompagne principalement les seniors, investisseurs et sociétés immobilières dans la recherche de solutions permettant de mobiliser leur patrimoine immobilier.

Mon rôle est d'expliquer les possibilités de façon claire, de structurer une solution adaptée et d'accompagner chaque décision avec rigueur.

Mon expérience et mon parcours en quelques chiffres.

Projets financés

Par téléphone ou en visioconférence

Dans le financement immobilier

De parcours au sein de CAFPI

Après plus de 20 ans dans le financement immobilier, j'ai vu les besoins évoluer.

J'ai notamment constaté que les seniors propriétaires restent souvent confrontés aux limites du financement bancaire traditionnel, malgré un patrimoine immobilier parfois important : âge en fin de prêt, durée de financement ou contraintes liées à l'assurance emprunteur.

Dans le même temps, le passage à la retraite peut réduire les revenus alors qu'une part importante du patrimoine reste immobilisée dans l'immobilier. Un paradoxe fréquent : disposer d'un patrimoine conséquent tout en manquant de liquidités pour financer ses projets ou accompagner sa famille.

C'est ce constat qui m'a conduit à me spécialiser dans les solutions de financement adossées au patrimoine immobilier, pour financer un projet, retrouver des liquidités, réorganiser des crédits ou aider ses proches, sans nécessairement vendre son patrimoine.

Ma conviction : le patrimoine immobilier ne doit pas seulement représenter une valeur détenue. Il peut aussi devenir un véritable levier au service de vos projets et de votre famille.

J’exerce aujourd’hui mon activité en qualité de mandataire d’intermédiaire en opérations de banque (MIOBSP) pour le compte de Skarlett, acteur spécialisé notamment dans les solutions de financement destinées aux propriétaires et aux seniors.

Cette collaboration me permet de vous accompagner personnellement dans votre projet, tout en m’appuyant sur l’expertise de Skarlett et sur des partenaires financiers spécialisés.

Un accompagnement de proximité, soutenu par l’expertise d’un réseau spécialisé.

Implanté à Biarritz, j'interviens sur la Côte basque et dans le Sud des Landes. J'accompagne également mes clients partout en France, à distance par téléphone ou en visioconférence et, selon les situations, à domicile.

 1. Étude de votre situation → projet, patrimoine, revenus, biens immobiliers
 2. Proposition → identification de la solution adaptée
 3. Analyse de faisabilité → vérification des critères du partenaire financier
 4. Expertise → évaluation du bien lorsque nécessaire
 5. Formalisation → constitution du dossier, mise en place des garanties, signature et versement des fonds en cas d'accord.

Chaque situation est différente. Un premier échange permet de comprendre votre projet, votre patrimoine et les solutions susceptibles d'être étudiées.

Patrice Fillonneau — MIOBSP — ORIAS n°26006563