Le prêt viager hypothécaire  

Mobilisez votre patrimoine sans vendre votre logement 

Vous avez 60 ans ou plus et êtes propriétaire ? Le prêt viager hypothécaire vous permet de mobiliser une partie de la valeur de votre logement, sans mensualité de remboursement.

Un fonctionnement pensé pour préserver votre logement, votre liberté et vos proches.

Le capital et les intérêts capitalisés sont remboursés au dénouement du prêt.*

La dette bénéficie d'un plafonnement lié à la valeur du bien donné en garantie.

Vous restez pleinement propriétaire de votre logement. Le bien sert de garantie au financement.

De la première étude de votre situation jusqu'au versement des fonds, je vous accompagne à chaque étape de votre financement.

Le dossier est étudié au regard des critères du partenaire financier afin de confirmer la faisabilité de l'opération.

Après accord définitif, le financement et la garantie hypothécaire sont formalisés selon les modalités prévues, avec intervention du notaire.

J’examine votre âge, votre projet, votre situation géographique et patrimoniale, ainsi que les caractéristiques du bien immobilier.

Une première proposition permet d'estimer le montant de financement pouvant être envisagé selon votre situation et la valeur déclarée du bien.

Une expertise immobilière permet de déterminer la valeur du bien qui servira de garantie au financement.

Une fois les formalités réalisées, les fonds sont débloqués selon les conditions prévues au contrat.

J'examine avec vous une solution adaptée à votre projet et à votre situation patrimoniale, selon l'offre et les conditions du partenaire financier.

Aucun questionnaire de santé ni assurance emprunteur imposée, selon l'offre et les conditions du partenaire financier.

Un remboursement anticipé volontaire peut être envisagé selon les conditions prévues au contrat.

Les fonds peuvent être utilisés pour différents projets personnels, à l'exclusion du financement d'une activité professionnelle.

L'étude repose notamment sur votre âge, votre patrimoine immobilier, les caractéristiques du bien et les critères du partenaire financier.

Le capital obtenu peut vous permettre de financer différents projets personnels, selon votre situation et les conditions du financement.

Vous pouvez utiliser les fonds pour apporter une aide financière à vos enfants ou petits-enfants.

Je peux vous aider à mobiliser des fonds pour aménager votre logement selon vos besoins.

Le financement peut vous permettre de concrétiser un projet de voyage ou de profiter de vos loisirs.

Le prêt viager hypothécaire peut contribuer à financer un nouvel achat immobilier, comme une résidence secondaire.

Vous pouvez consacrer les fonds au financement de frais de santé ou liés à la dépendance.

Les fonds peuvent servir à améliorer votre budget quotidien et à préserver votre confort de vie.

Le prêt viager hypothécaire est généralement remboursé in fine, lors de la succession ou de la vente du bien. Les héritiers peuvent, selon leur situation, rembourser le prêt ou conserver le bien.

La dette est plafonnée à la valeur du bien donné en garantie. Aucun recours ne peut être exercé sur le reste de la succession.

Les modalités dépendent de l'offre, du contrat et de l'acte notarié. Je vous accompagne pour en mesurer les conséquences patrimoniales.

Quand le prêt est-il remboursé ?
Le prêt est généralement remboursé in fine, lors de la succession ou de la vente du bien. Un remboursement anticipé volontaire peut également être envisagé, selon les conditions prévues au contrat.

Est-ce que je reste propriétaire de mon logement ?
Oui. Vous restez propriétaire de votre logement. Le bien sert de garantie au financement par une hypothèque, selon les conditions prévues dans l’acte.

Les héritiers peuvent-ils devoir plus que la valeur du bien ?
Non. La dette est plafonnée à la valeur du bien : aucun recours ne peut être exercé sur le reste de la succession.

Comment utiliser les fonds et faut-il une assurance ?
Les fonds peuvent être utilisés pour différents projets personnels, à l’exclusion du financement d’une activité professionnelle. Dans le principe présenté, aucun questionnaire de santé ni aucune assurance emprunteur ne sont imposés, sous réserve des conditions de l’offre étudiée.

J'analyse votre situation, votre bien et vos objectifs afin de vous orienter vers une solution adaptée.
Je vous accompagne partout en France, à distance ou à domicile.